Когда произойдет снижение ипотечного кредита до 12%? | Личные финансы

Когда произойдет снижение ипотечного кредита до 12%?

1

Решение Сбербанка снизить ставки по ипотеке может привести к цепной реакции, пик которой придётся на 2018 год.

С четверга Сбербанк снизил процентные ставки по жилищным кредитам в рамках двух акций, сообщается на сайте кредитной организации. Во-первых, ипотека на новостройки "съехала" до 12,9% (было 13,5%). Такая ставка действует, если заёмщик страхует жизнь и здоровье в соответствии с требованиями банка.

При отказе от этой процедуры процент возрастет до 13,9. Кроме того, банк снизил ставки по военной ипотеке c 12,5% до 12%. Сроки действия обеих акций были продлены до 31 декабря 2016 года.

"Снижение ставок будет происходить поступательно по всем ипотечным продуктам. В июле мы планируем снизить ставки по остальным ипотечным предложениям"

Ставка по ипотеке с господдержкой (действует для новостроек, приобретаемых у юрлиц) осталась неизменной — 12%.

Фото:...

0 0
2

30 апреля 2015 года Центробанк принял решение понизить с 5 мая 2015 года ключевую процентную ставку до 12,5% годовых.

Ура! Свершилось! 30 апреля Центробанк понизил ключевую процентную ставку. Теперь она составляет 12,5%.

Ключевая процентная ставка – ставка, по которой Центробанк выдает кредиты коммерческим банкам сроком на одну неделю.
Также, по ключевой ставке, Центробанк готов принимать от банков деньги на вклады.

Понятно, что коммерческие банки не могут взять деньги в Центробанке и выдать их в виде кредитов, поскольку Центробанк предлагает деньги по ключевой ставке всего на неделю, а ипотечные кредиты – долгосрочные, выдаются на несколько лет.
То есть, для выдачи кредитов, у банков должны быть иные источники финансирования.
Но, тем не менее, ключевая ставка для банков имеет огромное значение, поскольку, если прекращается возможность для банков получить деньги в других источниках, банк обращается за помощью к Центробанку.
А потому,...

0 0
3
Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС ">

Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС

В ближайшие месяцы все больше банков будут выдавать ипотечные кредиты

Ипотечные ставки, упавшие в начале лета, продолжат снижаться до конца года, прогнозируют в Агентстве по ипотечному кредитованию (АИЖК). В ближайшие месяцы рынок ипотечного кредитования расширится, все больше банков будут выдавать ипотечные кредиты, разрабатывать собственные программы для привлечения клиентов, говорится в отчете АИЖК.

Одновременно, по оценке экспертов Агентства, будет расти и доля кредитов без господдержки. Уже сегодня разрыв между ставками по кредитам с господдержкой и без нее упал до уровня менее 1,5% (2,5–3% в начале года), следует из отчета. Сейчас диапазон процентных ставок по ипотечным кредитам с господдержкой, по данным АИЖК, составляет от 10,5 до 12,5%, без господдержки — от 11 до 15%.

В июне Центральный банк (ЦБ) России снизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 10,5% годовых. Это...

0 0
4

Каждый ипотечный заемщик стремиться как можно быстрее избавиться от кредитного бремени и погасить кредит раньше установленного срока, сэкономив на процентных выплатах. Большое значение в досрочном погашении ипотечного кредита отводится периоду времени, когда заемщик решает погасить ипотеку раннее установленного срока. В начальном периоде ежемесячных выплат, большая часть вносимых платежей распределяется на погашение процентов и при этом, обычно не происходит уменьшение основной базы долга. В конце периода ежемесячных выплат происходит прямо противоположная картина. Если погасить ипотечный кредит досрочно в самом начале кредитного срока, то произойдет уменьшение основной базы долга и заемщик довольно хорошо сэкономит на процентных выплатах. По окончании кредитного периода проценты уменьшаются и вместе с ними уменьшается ожидаемый эффект от досрочного погашения. Это необходимо учитывать заемщику, специально берущему ипотеку на предельно возможный срок, с минимальной суммой...

0 0
5

6 июля 2016 года глава «Сбербанка России» Герман Греф сообщил о снижении ставки по ипотеке на 0,5 процентных пункта. Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали, как подобное изменение ставки отразится на спросе на ипотечные кредиты и на общем объем сделок на столичном рынке жилья.

Для начала стоит уточнить, что «Сбербанк России» снизил ставку с 13,5% до 12,9% только по специальной программе для застройщиков, в рамках которой производилось кредитование заемщиков, не попадающих под программу с господдержкой. Это покупатели, у которых сумма кредита превышала 8 млн рублей, или сделка проходила не по ДДУ, а по договорам ЖСК или предварительным договорам купли-продажи (такая форма договора оформляется в так называемый «мертвый период» – когда дом сдан в эксплуатацию, но право собственности на квартиры еще не оформлено). Важно, что по данной программе кредитуются только объекты, реализующиеся от...

0 0
6

По данным аналитиков, только 30 процентов россиян могут позволить себе приобрести квартиру за живые деньги или воспользоваться коммерческими кредитами для её покупки. О том, как обеспечить жильём остальных сограждан и когда в стране будут понижены ставки по ипотечным кредитам, в пресс-центре «Парламентской газеты» рассказали депутаты и эксперты.

Снизится ключевая ставка — уменьшится ипотечная

По итогам первого квартала этого года, отечественный рынок ипотеки вырос на 48 процентов по сравнению с аналогичным периодом 2015 года, сообщил глава Минстроя Михаил Мень. По его данным, за последние двенадцать лет ипотеку получили более пяти миллионов российских семей. В значительной мере этому способствовало снижение ключевой ставки — ипотека «чувствительна» к её изменениям, потому идёт вниз вместе с понижением этого показателя. В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию отмечают, что только за последнее время ключевая ставка уменьшилась на 2 процента: если в начале 2015...

0 0
7
Прогноз ситуации на ипотечном рынке

Последние два года отмечается замедление темпов роста ипотечного рынка. Ожидается, что в 2013 году объем ипотечного кредитования вырастет на 26%, в то время, как годом раньше прирост за первое полугодие составил 57%. В следующем году снижение роста ипотеки продолжится, и по прогнозам прирост за 2014 год составит 15%-20%. Сегодня в статье мы рассмотрим:

• Прогнозы по процентным ставкам

• Причины снижения объема ипотечного кредитования

• Структуру рынка ипотечного кредитования

• Позиции банков на рынке ипотечного кредитования

Причины снижения объема ипотечного кредитования – в росте процентных ставок начиная с 2012 года и неопределенность на мировых финансовых рынках. Только во втором полугодии ставки немного понизились. Первым понизил процентные ставки Сбербанк потом ВТБ 24 и АИЖК. В условиях конкуренции многие банки снизили требования к заемщикам и к первоначальному взносу по ипотеке.

Динамика...

0 0
8

В ноябре прошлого года рублевая ипотека стала дешевле. Согласно данным ЦБ на 1 декабря, средневзвешенная ставка по рублевым кредитам, выданным в течение месяца, снизилась на 0,2% и составила 12,2% годовых. Таким образом, она опустилась до уровня августа 2012 года.

В начале января 2013 года ставка по рублевой ипотеке была 12,5% годовых и до конца марта плавно росла, составив на 1 апреля 12,9% годовых. Однако в конце весны произошел перелом тенденции и ставка начала медленно падать. Так, на 1 мая прошлого года, по данным ЦБ, она опустилась до 12,7% годовых. 1 июля она уже составила 12,6%, 1 августа — 12,5% годовых. Впрочем, с августа ставка несколько месяцев держалась на одном и том же уровне — 12,4%.

Экспертам казалось: больше ставка уже не может падать, поскольку дошла до минимального значения. Однако в ноябре прошлого года кредитные организации неожиданно вновь снизили ее и сразу на 0,2%.

Как говорится в обзоре Агентства по ипотечному жилищному кредитованию...

0 0
9

Объем ипотечного кредитования в Российской Федерации продолжает возрастать. Многие граждане нашей страны, стремясь обзавестись собственной недвижимостью, приходят в офисы кредитно-финансовых учреждений, несмотря на то, что в современных условиях проценты по ипотечным кредитам являются достаточно высокими.

В соответствии с данными Росреестра, по итогам предыдущего года показатель доли сделок, в рамках которых приобреталась жилая недвижимость в ипотеку, продемонстрировал рост до 24,6%, тогда как ранее аналогичный показатель составлял 20,5%. Причем довольно значительно возросла доля предоставлений ипотечных займов на покупку квартир в новострое. К примеру, в сегменте эконом-класса доля таких сделок возросла с 45% до 85%, а в сегменте бизнес-класса — с 30% до 50%.

Как бы то ни было, специалисты отмечают, что показатель темпов увеличения количества выданных кредитов ипотечного характера в последнее время начал постепенно сокращаться. В первую очередь эксперты объясняют...

0 0
10

Ставки по ипотечным продуктам, по данным ЦБ, снижаются. Однако мнения экспертов о том, как они поведут себя в ближайшем будущем, расходятся.

Ставки по ипотеке пошли вниз. По сообщению Банка России, в феврале они снизились до 12,1%, достигнув минимума с начала 2014 года. За первые два месяца текущего года банки выдали свыше 100 тысяч кредитов на более чем 200 млрд рублей. Этот показатель также превышает прошлогодний уровень в тот же период на треть.

Директор по продажам инвестиционно-банковского подразделения банка ФК «Открытие» Марк Рубинштейн рассказал Business FM о причинах снижения ставок и прогнозах:

Да, мы видим продолжающееся снижение ипотечных ставок, связанное с несколькими факторами. Прежде всего, это программа льготного ипотечного кредитования, государственная программа, которая сейчас проводится, позволяет банкам продолжать субсидировать ипотечную ставку. Вторая причина — это снижение уровня ставок в секторе. Здесь мы наблюдаем положительную...

0 0