Ипотека для вас это удобство или кабала? | Личные финансы

Ипотека для вас это удобство или кабала?

1
Ипотека - панацея или кабала?

Собственное жилье - не каприз, а необходимость.

Но купить квартиру, заплатив необходимую сумму из кармана, могут позволить себе единицы.

Можно, конечно, лет 20-30 копить деньги, чтобы перед пенсией обрести, наконец, собственное жилье.

А можно прибегнуть к ипотеке и обрести собственную квартиру или дом прямо сейчас, постепенно выплачивая за него деньги.

На сегодняшний день это лучшая возможность, особенно для молодых семей.

Но для того, чтобы ипотека стала панацеей и не превратилась в кабалу, нужно все как следует узнать и подробно разобраться во всех тонкостях.

Сразу дам небольшую подсказку. По этой ссылке (красный текст) на сайте biznesluxe.ru вы найдете полезную информацию - каким может быть налоговый вычет при ипотеке и другие полезные статьи.

Например, "Как оформить ипотеку на квартиру с наибольшей выгодой?", "Ипотека под строительство дома: что стоит учесть при выборе?" и многие...

0 0
2

24 февраля 2015 13:43 - Oleg von Borkow: #764

БЕЛКА В КОЛЕСЕ

«Да уж, энтот твой барон - был потрескать не дурен! Сунь его в воронью стаю - отберет и у ворон. С виду гордый: «ja» да «ja!», а прожорлив - как свинья! Дай солому – съест солому, чай чужая - не своя!»
(Л. Филатов)

Правды в договоре должно быть не менее …5%!»

Если обратиться к весьма любопытной «бумажке» (документом ее назвать – язык не поворачивается) - так называемому «графику погашения платежей», то согласно этому «графику» при погашении платежей заемщиком банку из суммы ежемесячного «аннуитентного» (постоянного, неизменного) платежа в размере, например 1000 рублей, в погашение долга (взятых кредитных обязательств) «умный» банк засчитывает только …70 рублей, а остальные 930 рублей берет себе любимому в прибыль! Браво! Но позвольте! Это еще в связи...

0 0
3
Кабалой ипотеку должен считать человек, чья зарплата такова, что после уплаты ипотеки у него остается очень мало средств. Обойдемся без цифр, ибо понятие "очень мало" у каждого своё. Внимание вопрос: какого хера ты берешь ипотеку? Или переиначим вопрос: "какого хера ты зарабатываешь так мало?"

Вот этих индивидуумов я не понимаю. Ну решил жить в цейтноте, так нахера обвинять всех вокруг?

Остальные, нормальные люди, под ипотекой понимают целевой кредит на покупку жилья с лучшими, чем у обычных кредито в условиями. И эти люди благодарны тому, что имеют эту возможность: жить в своё удовольствие, не имея средств на оплату 100% стоимости.

Вот всё. Нытиков - в...

0 0
4

Содержание:

Риелтор с 16-летним стажем работы Сергей Тихоненко и юрист и практикующий риелтор Анна Моисеева дают исчерпывающие рекомендации относительно того, как избежать рисков и приобрести жилье, в наибольшей степени отвечающее вашим вкусам и возможностям.

Вот все говорят: ипотека — это кабала, рабство, кандалы... А жизнь в чужом доме (у родственников или на съемном жилье) — это не рабство? ЧУЖИЕ монастыри с ЧУЖИМИ уставами, но возможность в любой момент уволиться и валяться на ЧУЖОМ диване — или СВОЙ дом, СВОЯ территория, за которую, да, придется вкалывать какое-то время?

Ипотека — это не кабала, ипотека — это возможность. Возможность получить то, о чем вы иначе и мечтать бы не смогли. Вот только пользоваться ипотекой нужно правильно! Люди попадают в кабалу не из-за ипотеки, а из-за неправильного к ней подхода. Как пользоваться ипотекой, чтобы не попасть в рабство? Правил всего 7.

К содержанию

1. Посильный платеж

Долго ли...

0 0
5
Тут надо пойти оптимально и прагматично, а именно сделать расчет.
Для этого надо рассмотреть два случая
1. Покупка квартиры в ипотеку
2. Аренда квартиры

1. Случай: покупка квартиры
Потребитель присмотрел себе квартирку стоимостью 2,5 млн рублей и решил ее купить в ипотеку.
Для этого он обязан располагать суммой 500 тыс рублей первоначального взноса и иметь доход около 50 тыс рублей.
Процентная ставка состаляет 11%, ипотека взята на 20 лет, итого месячный взнос составляет около 26 тыс рублей.
Через 20 лет обнаруживается, что за квартиру он полностью расплатился и квартиру он уже может реализовать за
12,5 млн рублей

ИТОГО: Вложено 6240000 руб, получено 12,5 млн руб. Прибыль около 6 млн руб

2. Случай аренда квартиры
Потребитель присмотрел себе ту же квартирку, но в аренду. Стоимость аренды около 12000 руб/мес. При этом у него также
есть 500 тыс руб и доход около 50 тыс руб. Арендатор решает тратить как и в первом...

0 0
6
Как погасить ипотеку досрочно

О размере посильного платежа, оптимальных сроках и адекватной процентной ставке эксперты рассказали в первой части. Во второй риелтор с 16-летним стажем работы Сергей Тихоненко и юрист и практикующий риелтор Анна Моисеева объясняют, как делать грамотно досрочные платежи, зачем нужна финансовая подушка безопасности и как выбрать удобный банк.

4. Досрочные платежи

Еще один принцип «правильной» ипотеки — досрочное погашение. Но тоже не абы какое, а «правильное». Средний срок, на который оформляется ипотека в России, — 15 лет. А средний срок погашения — семь! Россияне ужасно торопятся поскорее избавиться от «ярма». В США и Европе подход другой. Там не принято при каждой возможности вносить досрочные платежи, заемщики платят ровно столько, сколько необходимо.

Чем выгодны досрочные платежи? Они гасят только «тело кредита», то есть основной долг, что сразу снижает сумму процентов и позволяет сэкономить на переплате. Если,...

0 0
7

А зачем вам ипотека? берите потребительский кредит на 5 лет в сбере , смотрите ситибанк, балтийский , и другие ... по потребкредту процентная ставка выше , но сроки меньше и в пересчете на срок выплаты получатся столько же и даже меньше , зависит от банка. мы взяли полтора муля и переплата составила 700000, а по ипотеке выходило 2 муля как минимум. И сказки про то что все берут на долгий срок , а выплачиваю раньше - бред сумашедшего, поскольку в реальности разница в платежах на 15- 20-30 и правда "500" рублей при платежах достаточно высоких... плюс срок ипотеки не сокращается и при частичных досрочных платежах перерасчет идёт на те же 20 лет и переплата по процентам бешеная. В поребкредите легче гасить тело кредита и при перерасчётах существенно снижает переплату , если есть возможность гасить раньше Цитировать · вы забываете, что 50тыс сегодня и 50тыс через 5 лет - это две ну очень...
0 0
8

Ипотека - штука опасная

Ответы «на засыпку».

Ниже я приведу несколько вопросов. Ответьте на них, пожалуйста, сами себе. Чтобы проверить себя: правильно ли Вы понимаете опасности ипотеки и меру ответственности по обязательствам - в тексте содержатся ссылки на другие страницы. На этих страницах - выдержки из Гражданского Кодекса и Закона об ипотеке.

Ну что ж, начнем?

Что произойдет, если в течение 12 месяцев Вы более трех раз, даже незначительно просрочите платеж?
Вы знаете, что это может быть Основанием для обращения взыскания на заложенное имущество? Вам предлагают быть поручителем по кредиту?
Тот, за кого Вы должны поручится - говорит, что это - пустая формальность, и что отвечать по его долгам не придется. Так ли это?
А Вы знаете, что поручители несут солидарную ответственность с заемщиком по кредиту?

Почему люди обращаются в банк за кредитом?

Потому что хочется иметь...

0 0
9
Ипотечная кабала или как проходит сделка в банке.

Этот пост пишется в дополнение к основному, в котором рассмотрена вся процедура покупки квартиры в ипотеку, он находится тут тык.

Тут я расскажу как проходила наша сделка в Сбербанке по случаю покупки квартиры в ипотеку. Возможно, кому-то эта информация поможет и даже успокоит, ведь неизвестность и предположения могут просто свести с ума. А когда вы будете знать примерный порядок действий и распишите в своей голове некий план, станет существенно легче.

Итак, начнем.


Сделка была назначена в день Х на 11:00. Заранее попросив мужа остаться дома с сыном, наивно полагая и заверив его, что мы вернемся через 3 часа, поехала с отцом банк. Естественно, с менеджером согласовали, что приедем раньше заявленного времени, чтобы мы спокойно, без продавцов, могли почитать кредитный договор, заключить его и подготовить документы к сделке. Но, время было явно не на нашей стороне. Менеджер был занят...

0 0
10

Вот все говорят: ипотека – это кабала, рабство, кандалы… А жизнь в чужом доме – у родственников или в съемном жилье – это не рабство? Чужие монастыри с чужими уставами или свой дом, своя территория, за которую – да, придется вкалывать какое-то время?..

ИПОТЕКА – ДРУГ ЧЕЛОВЕКА

Ипотека – это не кабала, ипотека – это возможность. Возможность получить то, о чем вы иначе и мечтать бы не смогли. Вот только пользоваться ипотекой нужно правильно! Люди попадают в кабалу не из-за ипотеки, а из-за неправильного к ней подхода.

Итак, как пользоваться ипотекой, чтобы не попасть в рабство? Необходимо запомнить всего семь простых правил:
1. Посильный платеж.
2. Разумный срок.
3. «Подушка» безопасности.
4. Адекватные ставки.
5. Правильные досрочные платежи.
6. Правильный банк.
7. Правильные цели.
В этой статье мы поговорим о первых трех пунктах.

ПОСИЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ

Долго ли можно жить на...

0 0
11

Что на самом деле скрывает под собой паразитический механизм ипотеки? Как он влияет на цены квадратных метров и структуру жилищного фонда страны в целом?

Даже те, кто не засунул свою голову в петлю ипотечного кредита, редко задумываются о глобальных эффектах современного крепостного права.

О совете президента

Президент лично "посоветовал народу" скорее брать ипотеку.


А я лично скажу следующее - введение ипотеки - это не меньшее вредительство, а для население - и бОльшее, чем приватизация нефтяной и газовой отраслей, хуже чем чубайсовская реформа РАО ЕЭС.

ПОТОМУ ЧТО ИПОТЕКА - ЭТО ПРЯМОЕ ВОЗРОЖДЕНИЕ КРЕПОСТНОГО ПРАВА В ФОРМЕ КАБАЛЫ.

... В свое время, когда эпопея с ипотекой только начиналась, у меня был обстоятельный разговор с Отто Лацисом - разговор ,характерный в том смысле, что Лацис был советским сторонником рыночной экономики... Доктором экономических наук, реально знавшем фактологию советской экономики, но как показала...

0 0