Ипотечное кредитование без первоначального взноса? | Личные финансы

Ипотечное кредитование без первоначального взноса?

1

Когда жилищный вопрос стоит очень остро, но больших сбережений и накоплений нет, то многие семьи и молодые люди задаются вопросом: «Есть ли шанс взять в банке кредит на всю сумму стоимости покупаемой квартиры? Можно ли обойтись без первого взноса?» Да, такой вариант возможен. Но… без внесения минимального первого платежа банки зачастую предлагают менее выгодные условия, а количество самих предложений очень ограничено.

Ипотека – это такая форма залога, когда недвижимость (квартира, дом или земельный участок) фактически находится в собственности должника, но в случае невыполнения ним обязательств по кредитному договору кредитор получает право на реализацию этого имущества. Полученные от реализации средства идут кредитору для погашения долга. Существуют два разных понятия:

Ипотечный кредит – кредит, выданный банком под залог недвижимости. При кредитовании покупки жилья, сам приобретаемый объект поступает в ипотеку (в залог) банка до момента полного погашения...
0 0
2

Калькулятор ипотечного кредита, по которому не требуется первоначальный взнос поможет вам рассчитать параметры кредита, составить график платежей и увидеть выгоднее ли такой кредит, чем обычный.

Если взвесив все "за" и "против" вы пришли к выводу, что ипотечный кредит единственно возможный для вас вариант улучшения жилищных условий, а средств на первоначальный взнос по кредиту совсем нет, то надо решить, где взять деньги на ипотеку без первоначального взноса.

Чтобы лучше понять, где искать источники средств и что подразумевается под выражением "ипотека без первоначального взноса", давайте разберемся, зачем он вообще нужен.

На самом деле все очень просто. Вся интрига тут заключена в обеспечении. Стоимость залога обычно превышает стоимость кредита, т.к. в его (залога) сумму включаются возможные затраты по взысканию, амортизация и прочие расходы.

Например, если жилье стоит 5 млн. руб., 10% (0,5 млн. руб.) вы заплатите сами, то кредит в размере 4,5 млн. руб....

0 0
3

Ипотека без первого взноса интересует почти всех, кто собирается ее брать. Ведь мало кому удается собрать денег на первоначальный взнос, а оформить ипотечный кредит и переехать в новую квартиру или дом хочется всем. Поэтому приходится мириться с более жесткими условиями банков, чтобы взять ипотеку без взноса.

Условия оформления ипотеки без первоначального взноса

Залог

При наличии соизмеримого с размером ипотечного кредита имущества, которое вы можете сделать залогом, банк предоставит вам возможность получения ипотеки на более выгодных условиях, чем без него. Ставка при таком условии будет либо такая же, как при обычном ипотечном займе, либо чуть выше.

Минус заключается в том, что во время действия выплат по ипотеке со своей старой квартирой нельзя совершать никаких сделок (например, если вы хотели сдавать ее, а вырученные деньги добавлять к погашениям кредита).

Еще один нюанс: стоимость кредита должна составлять 80-90% стоимости вашего...

0 0
4

Большинство людей считает рост цен на недвижимость запредельным. Пока накопишь 15-20% от стоимости желанной квартиры, они превращаются в 5%, и их опять не хватает на первоначальный взнос. А ипотечный кредит без первого взноса...

...банки, несмотря на востребованность у потребителей, уже давно перестали.

Программа ипотеки без первоначального взноса предусматривает два варианта. Один предполагает использование для первого взноса залога имеющегося недвижимого имущества. Другой вариант - сочетание потребительского кредита, используемого в качестве первоначального взноса, и обычной ипотеки.

Однако если от второго варианта банки отошли окончательно, то первый пока еще в ходу. Если банки и предоставляют ипотечный кредит без первоначального взноса, то только под залог недвижимости. Зато практически на любые цели.

Ипотека без первоначального взноса - это все тот же ипотечный кредит на приобретение недвижимости, но со специальными условиями для заемщиков, которые не имеют...

0 0
5
Ипотека в последние годы пользуется огромной популярностью и стала практически не заменимым помощником в приобретении жилья. Ведь не у каждого человека есть собственное жилье, не всем недвижимость достается по наследству, а купить дом или квартиру за свои собственные деньги могут только единицы. Поэтому самым оптимальным вариантом при необходимости купить жилье, является именно ипотека.

Первоначальный взнос – это часть стоимости жилья, необходимая заемщику для получения ипотечного финансирования. Первый взнос может составлять от 0% до 75%, в зависимости от условий банковских ипотечных программ. Чем выше сумма первого взноса, тем больше денег может добавить банк. Кроме того, высокий процент собственных средств значительно сокращает сроки ипотеки и переплату по ней.

Если сумма собственного капитала для покупки жилья высока и равна приблизительно 70% от стоимости приобретаемого дома, имеет смысл оформить вместо ипотеки простой потребительский кредит. Это сэкономит время на...

0 0
6

13.11.2013 13:58

Возможен ли кредит на квартиру без первого взноса? На сегодня в Киеве, чтобы заработать на квартиру, необходимо около 60 лет,

это при средней заработной плате в 4000 тысячи. Но и таких счастливчиков нужно еще поискать. Жить где-то надо, остается вариант — кредит! Просто прийти в банк с пустыми карманами или справкой о доходах с мизерной прибылью — большая наивность на надежду! С началом кризиса банки стали в штопор, кредит без первого взноса не дают. Или есть альтернатива, другой вариант?

Для покупки квартиры в кредит с первым взносом возможен вариант один — это ипотека, или оставить в залог недвижимое имущество. Но и условия оценки будут следующие. Если оставляется залоговое имущество к примеру в 100 000 тысяч, то его оценят только на 70-80 процентов, от полной стоимости квартиры. Это к тому, что у банков свои правила оценки, их выгода на первом месте. К тому же и страховка. Покупку жилья в кредит по сути решают следующим...

0 0
7
Квартира в кредит! Кредит на квартиру! Кредит на жилье! Ипотечный кредит! Ипотека!

Многих людей интересуют такие вопросы: где взять кредит на квартиру, в каком банке ниже процентные ставки и меньше первоначальный взнос по ипотечным кредитам, где выгоднее условия, где больше срок кредитования и т.д.? На этой странице сайта Вы узнаете какие банки выдают кредит на квартиру, какие процентные ставки по данного рода кредитам, в каком банке самые низкие процентные ставки по ипотечным кредитам, какие банки дают кредиты на жилье без первоначального взноса и много другой полезной информации.

Обычно люди, которых интересуют данные вопросы заходят на сайт банка, ищут нужный раздел, далее открывают сайт другого банка, ищут нужный раздел и т.д. несколько раз люди сравнивают условия, процентные ставки и др.

На данной странице сайта представлена информация по десяти крупнейшим банкам Украины и Вы можете сравнить условия кредитования в данных банках.

Таким образом, Вам не...

0 0
8

Если вы хотите получить кредит без первоначального взноса, то самым простым вариантом будет воспользоваться определенной банковской программой. Но, в последнее время, ипотечное кредитование без первого взноса отменено. А значит, нужно искать другие варианты для решения этого вопроса. Одним из вариантов кредита без начального взноса является кредит под залог недвижимости, которая имеется в собственности. Такой способ получения кредита подходит тем, у кого имеется квартира, которая может выступать в качестве залога. Но при этом следует учитывать определенные моменты.

Во-первых, банки не предоставляют заемщику 100% стоимости квартиры или дома. Многие банки выдают кредит в размере 75-85% от цены закладываемой недвижимости. К тому же максимальная сумма кредита будет рассчитываться с учетом не только стоимости имущества, но и с учетом размера дохода заемщика.

Во-вторых, квартира, выступающая в качестве залога должна находиться в том же городе, что и банковское учреждение....

0 0