Что лучше: оплатить ипотеку или поехать на море, и просрочить платежи? | Личные финансы

Что лучше: оплатить ипотеку или поехать на море, и просрочить платежи?

1

Дано:
2-комнатная квартира, площадью 56 метров в панельном 9-этажном доме, построенном чуть более 20 лет назад. Без ремонта, почти без мебели, со старыми холодильником, старой плитой и такой же стиральной машиной.

Заявленная риэлторами стоимость подобных квартир - 2,590,000 рублей.
Чтобы быть ближе к реальности и дальше от риэлторских ожиданий, дальнейшие расчёты будем проводить по цене 2,500,000 рублей.

Стоимость аренды квартиры - 17,000 рублей, включая коммуналку, но без стоимости электричества и интернета.
Сначала риэлторы хотели 18,000, но в итоге мы с хозяином сошлись на 17,000 рублей в месяц, плюс договорились о том, что любые сделанные мной улучшения будут зачтены в счёт арендной платы.

Так как электричество и интернет нам в любом случае придётся оплачивать отдельно от квартиры и коммуналки, то, думаю, все согласятся с тем, что в расчетах их учитывать не стоит, также, как и другие статьи семейного бюджета. Считаем только...

0 0
2

Что лучше: оплатить ипотеку или поехать на море, и просрочить платежи?

Дано:
2-комнатная квартира, площадью 56 метров в панельном 9-этажном доме, построенном чуть более 20 лет назад. Без ремонта, почти без мебели, со старыми холодильником, старой плитой и такой же стиральной машиной.

Заявленная риэлторами стоимость подобных квартир - 2,590,000 рублей.
Чтобы быть ближе к реальности и дальше от риэлторских ожиданий, дальнейшие расчёты будем проводить по цене 2,500,000 рублей.

Стоимость аренды квартиры - 17,000 рублей, включая коммуналку, но без стоимости электричества и интернета.
Сначала риэлторы хотели 18,000, но в итоге мы с хозяином сошлись на 17,000 рублей в месяц, плюс договорились о том, что любые сделанные мной улучшения будут зачтены в счёт арендной платы.

Так как электричество и интернет нам в любом случае придётся оплачивать отдельно от квартиры и коммуналки, то, думаю, все согласятся с тем, что в расчетах их учитывать не стоит,...

0 0
3
Ипотека – достаточно большая ответственность, ведь этот кредит обычно выдается на длительный срок (не менее 10 лет). В жизни бывает всякое, и иногда вполне порядочные заемщики допускают просрочку по кредиту. Хорошо, если это только временные финансовые затруднения не более трех месяцев, по истечении которых гасится вся сумма просрочки. Без сомнения, за это время звонки от сотрудников банка и даже письма не дадут покоя, да и сумма пени может оказаться немалой. Так что лучше оплатить кредитный платеж и неустойку и спать спокойно.

Но что, если действительно случилось что-то серьезное, например, потеря высокооплачиваемой работы или другие неприятности, и вы не в состоянии платить по счетам? Очень обидно будет потерять залоговое имущество, за которое годами платили исправно. Не отчаивайтесь, ведь безвыходных ситуаций не бывает!

Скрываться или идти с повинной?

Первый дельный совет, который подойдет для абсолютно любой ситуации: не скрывайтесь от кредитора. Многие...

0 0
4
Просрочка по ипотеке: пустяк или проблема?

Каждый заемщик отлично понимает, что просрочка по ипотеке не сулит ничего хорошего. По этой причине семьи предпочитают серьезно задумываться перед подписанием договора, так как даже Сбербанк в критических ситуациях также прибегает к жестким мерам. Тем не менее, существует интересное разделение по срокам, которое позволяет по-разному относиться к сложившейся ситуации.

Просрочка недопустима

В первую очередь каждый заемщик должен помнить о том, что размер ежемесячного платежа по ипотеке высока. По этой причине даже единственный день задержки перевода превращается в проблему. Так что просрочка недопустима ни по каким причинам. Если появились причины, следует вспомнить несколько основных правил.

Срочно связаться с банком; Отвечать на звонки; Постараться сократить задержку.

Только в этом случае просрочка кредита не превратится в проблему. Даже Сбербанк всячески старается пойти навстречу своим клиентам, поэтому есть...

0 0
5

Как я просрочил платеж по ипотеке

4.6 (92%) 10 votes

Как Вы думаете, можно ли просрочить платеж по ипотеке переведя деньги в банк заранее?

Еще как можно

Содержание статьи

Предыстория

После покупки квартиры я каждый месяц ездил в банк и платил по ипотеке, примерно через пол-года у меня появилась возможность пользоваться услугами банка Авангард, где через интернет-банк можно было перевести деньги в любой другой банк с комиссией в 10 рублей!!!

Лучше условия мне пока не попадались.

Чтобы переводить деньги за ипотеку и не ездить каждый месяц в банк потребовалось лишь взять реквизиты счета и все. Так что следующий платеж по кредиту у меня занял всего 5 минут и стоил 10 рублей, а чтобы каждый раз не вносить данные в интернет-банке можно сохранить данную операцию как шаблон, что собственно я и сделал.

Как я просрочил платеж по ипотеке

Платил значит я каждый месяц исправно в течении года, никаких...

0 0
6

Просрочка по кредитной задолженности – это настоящая проблема, и к сожалению, с ней сталкивается большинство заемщиков. В случае если график погашения кредитной задолженности серьезным образом срывается, банк начинает воздействовать на клиента всеми доступными методами.

Для начала, банковское учреждение напоминает заемщику о необходимости внесения платежа по телефонной связи. Если же это является безрезультатным, банк переходит к письменным обращениям к клиенту. Когда и этот метод тоже не срабатывает, последний этап – это судебное разбирательство. Необходимо четко понимать, что просрочка кредитных платежей способна привести к серьезным неприятностям. Так что же делать, если уже допущена просрочка по кредиту?

Наши советы, которые помогут значительно снизить риск заемщика и урегулировать дальнейшие действия, представлены ниже.

1. Самый наихудший вариант, это когда большинство людей, просрочив свой кредит на достаточно длительный срок, начинают скрываться от...

0 0
7

К сожалению, UP темы.

15 декабря банк выставил полную сумму по ипотеке к оплате, а 16-го я был готов закрыть всю прсрочку. На 1 день не успел, и попадаю в суд. ДОговориться с сотрудниками не удалось - не был услышан.

Переговорил с юристами банка, переговорил с отделом взысканий.. Как их понял - основная цель подачи в суд сейчас - заключение мирового соглашения и получение исполнительного листа. Пускать его в работу или нет - решат позднее исходя из моей порядочности в новых условиях выплат по мировому соглашению (если оно будет).

Вопрос: Например, суд удовлетворт жалобу банка о взыскании всей суммы, и выдаст исполнительный лист. Кто в этом случае принимает решение о продажи квартиры не силами пристава, а моими силами? Это именно банк может дать мне время для продажи квартиры с целью погашения суммы долга? Если да - что происходит в этом случае с иполнительным листом? Ведь в договоренностях между банком и мной после суда, ни приставы ни суд уже не принимают...

0 0
8

Платежи по ипотечному кредиту, как правило, являются серьезной статьей расходов для среднестатического заемщика. Когда с постоянным местом работы и доходами все в порядке внесение ежемесячного взноса требует лишь ответственности и обязательности от владельца ипотечного жилья. Но как только возникают какие-то серьезные проблемы, внесение кредитных платежей становится проблематичным, а иной раз и вовсе не возможным. Зачастую просрочка по ипотеке образовывается в случае наступления одного из следующих обстоятельств:

потеря работы или значительное уменьшение доходов; потеря заемщиком трудоспособности; возникновение серьезного заболевания у заемщика или его родственников; рождение ребенка и сопряженные с этим повышенные расходы, наряду со снижением доходов на размер зарплаты супруга(ги), находящегося в декрете; возникновение обстоятельств, требующих срочного ремонта жилья для приведения его в состояние, пригодное для жизни; значительное понижение курса национальной валюты для...
0 0
9

21.01.2015

Ипотечный долг

В нынешних экономических реалиях все больше заемщиков по ипотечным кредитам сталкиваются с финансовыми трудностями. В результате очередной платеж может быть не оплачен вовремя, что приводит к просрочке. Долги по ипотеке могут стать серьезной проблемой, решение которой потребует значительных усилий и ресурсов.

Пару дней просрочки: пеня, штраф и не только

На первый взгляд несущественное нарушение графика платежей может привести к начислению штрафов и пени. Каждый день просрочки будет стоить клиенту дополнительных денег.

Также данная просрочка отразится и на кредитной истории клиента. Уже при следующей попытке взять кредит заемщик столкнется с определенными трудностями.


Большая просрочка – большие проблемы

Если проблемные платежи будут накапливаться, это приведет к более серьезным последствиям. В кредитной организации существует подразделение, специализирующееся на работе с проблемной задолженностью....

0 0
10
Что произойдет, если просрочить ипотечный платеж?

Содержание

Большое количество современных людей приобретает квартиры и дома с помощью ипотечных кредитов, поскольку тогда можно получить жилье без наличия большой суммы денег. При этом приходится ежемесячно уплачивать довольно значительные деньги, поскольку даже при том, что ипотека выдается на большое количество лет, сумма все равно является очень большой.

Поэтому довольно часто встречается просрочка платежа по ипотеке, которая может привести к плачевным последствиям. Каждый человек, который имел дело с какими-либо кредитами, знает, что если не заплатить установленную ранее денежную сумму в срок, то это может стать причиной существенных штрафов и пеней, которые в любом случае придется оплачивать, а в ином случае можно лишиться собственного имущества.

Чем грозит просрочка платежа по ипотеке?

Такая просрочка имеет много негативных последствий, которые являются серьезными и существенными для каждого...

0 0
11

Прежде всего, стоит определиться, что такое кредит и какие формы кредита урегулированы законодательством. Кредит - это предоставление денежных сумм на данный момент, с возвратом в будущем с процентами. Кредит, кроме денежного бывает также товарный и смешанный, которым часто пользуются государства, при взаимных расчетах. Это когда дают денежный кредит, а получают за него товар, но уже с процентами. Сущность кредита состоит в том, что свободные средства передаются другому субъекту на развитие бизнеса или на другие цели, с возможностью вернуть средства и заработать на них прибыль. Кредитная система важная составляющая для экономики любой страны, так как любое предприятие на свое развитие и поддержание бизнеса может взять денежный кредит. Конечно, возвращать долг очень сложно, поэтому появляются просроченные кредиты не только у предприятий, но и у физических лиц. При составлении кредитного договора всегда прописываются условия кредитования, сроки платежей, обязательства при...

0 0
12

Проблемы с испанскими банками начинаются уже при первой просрочке платежа. Сначала сотрудник позвонит вам, чтобы выяснить, не случилось ли с вами чего и как обстоят ваши финансовые дела. Юристы советуют не откладывать и немедленно обращаться в учреждение, если ваши доходы уменьшились и есть риск, что в будущем вы не сможете платить ипотеку. Если вы оперативно обратитесь в банк – он попытается найти для вас оптимальное решение: увеличить срок кредита, снизить ежемесячные платежи или установить период, в который можно выплачивать только проценты. Еще одна мера безопасности – страховаться от потери работы при оформлении ипотеки. Несколько месяцев страховая компания сможет выплачивать часть ваших взносов.

Если же вы не предпримите никаких мер и продолжите пропускать платежи, через год или в лучшем случае полтора банк получит право конфисковать квартиру и выставить ее на аукцион. До наступления часа Х финансовое учреждение письменно уведомляет должника о том, в каком состоянии...

0 0
13

Ипотечные заемщики продолжают оставаться в «группе риска». Многим из них сегодня несладко – несмотря на трудности на работе, нервное поведение банков, остановку строительства, им приходится платить по своим обязательствам. Нередко возникают малоприятные ситуации, из которых необходимо искать выход. Сегодня мы снова собрали несколько реальных историй и попросили экспертов рынка прокомментировать их.

I. Просроченная страховка
Получила ипотечный кредит, исправно платила по нему. А вот продлить страховку забыла – просрочка вышла в 6 месяцев. Банк подал на меня в суд с требованием взыскать квартиру. Для заключения мирового соглашения требуют возмещения госпошлины (2000 руб.), расходы представителя банка (10 тыс. руб.), оценки (1500) - итого 13 500 руб. Я живу в Казани, а судебное заседание будет проводиться в Москве – обязательно ли мне ехать на суд? И нельзя ли как-то уменьшить сумму возмещения?

Ситуация странная, считает Константин Шибецкий, директор отделения...

0 0