Что будет с ценами на недвижимость к лету? | Личные финансы

Что будет с ценами на недвижимость к лету?

1

На рынке недвижимости Украины после затяжного кризиса, как отмечают эксперты, наблюдается незначительный рост. В прошлом году в долларовом эквиваленте цены на "вторичке" упали на 20%, в этом году ситуация изменилась. Так, в столице за полгода однокомнатные квартиры подорожали на 6%, в Одессе – на 4%, а во Львове – на 2%. О том, сколько стоит недвижимость в Украине и как изменятся цены в ближайшее время, выяснял сайт "Сегодня.ua".

Где купить дешевую квартиру в Украине

Подавляющее большинство сделок украинцы совершают в сегменте дешевого жилья, рассказывает председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас. Так, в Киеве самым большим спросом пользуются однокомнатные квартиры стоимостью 25-35 тысяч долларов. "Это может быть гостинка, небольшая квартира, или только что полученное от строителей жилье", – рассказывает киевский риелтор Максим Бабуряк.

Как подсчитали аналитики OLX, средняя стоимость квартиры в Украине...

0 0
2

В 2017 году рынок недвижимости остается одним из немногих, куда по-прежнему выгодно инвестировать. Даже несмотря на снижение в 2016 году доходов от перепродажи и сдачи жилья в аренду, на фоне банковского кризиса и замершего рынка ценных бумаг недвижимость остается привлекательной для инвесторов, которые стремятся заставить свой капитал «работать». Беда только в том, что таких инвесторов становится все меньше (например, если судить по сделкам столичных агентств недвижимости «Благовест» и Park Lane, входящих в корпорацию First Realty Group, объем капиталовложений в жилую недвижимость Киева в декабре 2016 года по сравнению с ноябрем уменьшился на 2% и составил $22,919 млн). А вот объемы строительства продолжают расти.

По данным консалтинговой компании М Consulting Group, в 2016 году в целом по Украине в эксплуатацию было сдано около 10 млн кв. м недвижимости. Из них на столицу пришлось 12%, а на Киевскую область – 21% всех новостроек.

Для сравнения можно взять...

0 0
3

Украинцы все меньше готовы вкладывать деньги в недостроенное жилье, bdm-blog.com

Мария Романова

Новостройки снова в "пирамиде"

Пока с новостройками — и в Киеве, и в регионах — все хорошо. Большинство покупателей считает старые дома "вчерашним днем", предпочитая вкладывать деньги в первичную недвижимость. Но первые тревожные тенденции на рынке уже прослеживаются. По словам эксперта АН Best&Seller Ирины Луханиной, одним из главных требований к проекту является его готовность хотя бы на 70-80%.

"Приобретать квартиры на стадии котлована украинцы хотят все реже", — говорит Луханина.

В Киеве и пригороде, по ее словам, таких, почти готовых домов, приблизительно 40%. Чтобы профинансировать остальные стройки, подрядчики нередко оттягивают деньги из уже почти готовых объектов, перебрасывая их на те самые неходовые котлованы.

"Такие схемы все больше и больше напоминают пирамиду. И рухнуть она может уже совсем скоро", — предупреждает аналитик SV...

0 0
4

Эксперты считают, что лучшее время для покупки или аренды жилья - начало лета.

Летом на рынке недвижимости традиционно наблюдается затишье, рассказывают в Ассоциации риелторов Украины. Уже в июне количество заключенных сделок, как предполагают эксперты, может снизиться на 10%. Этот период называют лучшим временем для аренды квартир. “Вялый рынок“ позволяет выбирать, а не искать жилье. Правда, в августе рынок снова активизируется, а вместе с тем вырастут и цены на аренду. Журналисты Сегодня.ua вместе с экспертами выяснили, чего ждать от рынка недвижимости этим летом.

Читай также: Как за каменной стеной: из чего строят дома в Украине

С начала года порталы для аренды жилья начали жестче подходить к размещению объявлений, рассказывает руководитель Комитета по информационным системам и аналитике Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас. В результате, как отмечают риелторы, количество объявлений об аренде жилья на просторах интернета...

0 0
5

В апреле наблюдается заметное оживление на рынке недвижимости и, как следствие, фиксация цен на достигнутом уровне. Мнения о том, что нас ждет в ближайшее время, диаметрально противоположны. Одни считают, что рынок достиг дна и пора покупать, чтобы не прогадать. Другие продолжают ждать, полагая, что цены еще снизятся. За честным прогнозом по рынку квартир в столице и недвижимости в пригороде мы обратились к экспертам АН «ВСП-недвижимость».

Андрей Слабодчиков, агент по операциям с недвижимостью:

- Сейчас дешевые квартиры уходят, и внимание переключается на более дорогие варианты. Последние полгода мы наблюдаем укрепление национальной валюты, что позволяет снизить ставки по кредитам. Если появятся доступные кредиты, недвижимость станут раскупать охотнее и цены могут подрасти. Мой прогноз: до середины лета особых изменений по ценам не будет, поскольку на рынке есть новостройки с более-менее фиксированной ценой, от которой «пляшут» цены на остальную недвижимость. После...

0 0
6

В феврале 2009 года маркетинговый консультант Надежда продала однокомнатную квартиру в спальном районе Киева за $58 тыс. Правда, рассчитывала она получить за квартиру $120 тыс. Но в итоге, чтобы продать, пришлось в два раза уменьшить цену.

"Я очень жалею, что не продала квартиру в сентябре 2008 года за $100 тыс., как предлагали покупатели", - посетовала Надя. Но, как говорится, после боя кулаками не машут.

"Сейчас я хочу купить либо двухкомнатную квартиру в нормальном районе, либо "единичку" в центре. Но пока подходящих вариантов нет - за "двушки" просят не меньше $90 тыс. Так что я подожду", - пояснила она.

Оптимистические заявления риелторов, о том, что весна принесла оживление на рынок недвижимости, все же несколько преждевременны. По-прежнему находит покупателя только недорогое жилье. Объекты дороже $50-60 тыс. остаются практически невостребованными.

"Несмотря на то что ипотечное кредитование заморожено, а общая...

0 0
7

Заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин 22 декабря 2016 года спрогнозировал рост цены квадратного метра жилья в стране на 2017 год. «Рост цен будет в связи с тем, что у нас есть стабильный увеличивающийся спрос. Только из-за этого. Все в правильном балансе. Не просто продается коробка, создается среда внутри проекта. А это все равно те или иные затраты на метр квадратный», — приводит слова чиновника ТАСС. «Лента.ру» попыталась разобраться, имеет ли утверждение Стасишина право на существование или замминистра выдал желаемое за действительность.

Заложник кризиса

С этим утверждением диссонирует вышедшая в «Известиях» на следующий день статья «Недвижимость не нащупала дно». Издание настаивает на том, что дно рынок увидит только к 2019 году, и то если будет наблюдаться экономический рост в стране. Что касается цены, то «стоимость жилья будет снижаться на 5-7 процентов в год в течение двух лет, причем новостройки будут дешеветь сильнее, чем «вторичка»....

0 0
8

В феврале 2009 года маркетинговый консультант Надежда продала однокомнатную квартиру в спальном районе Киева за $58 тыс. Правда, рассчитывала она получить за квартиру $120 тыс. Но в итоге, чтобы продать, пришлось в два раза уменьшить цену. Я очень жалею, что не продала квартиру в сентябре 2008 года за $100 тыс., как предлагали покупатели, -- посетовала Надя. Но, как говорится, после боя кулаками не машут. Сейчас я хочу купить либо двухкомнатную квартиру в нормальном районе, либо единичку в центре. Но пока подходящих вариантов нет -- за двушки просят не меньше $90 тыс. Так что я подожду, -- пояснила она.

Оптимистические заявления риелторов, о том, что весна принесла оживление на рынок недвижимости, все же несколько преждевременны. По-прежнему находит покупателя только недорогое жилье. Объекты дороже $50--60 тыс. остаются практически невостребованными.

Несмотря на то что ипотечное кредитование заморожено, а общая платежеспособность населения имеет негативную динамику,...

0 0
9

Людей интересует, что будет дальше с ценами на недвижимость. Одни собираются продать квартиру, и хотят получить за это побольше денег, другие не прочь купить себе жилье, но не собираются за это сильно переплачивать. Но последние прогнозы для отечественного рынка недвижимости, если судить по мнениям экспертов, неопределенны, а иной раз и неутешительны.

И для этого есть все основания. В настоящий момент рынок буквально встал, а предложение в разных сегментах недвижимости превышает спрос. Более того, в марте нынешнего года не было зафиксировано ставшего привычным за последние годы всплеска спроса на квартиры, дома, таунхаусы и апартаменты.

Хотя в феврале спрос на недвижимость вроде бы начал расти: многие испугались роста курсов доллара и евро и начали спасать деньги. Но потом все закончилось, рынок пошел на резкий спад, а к лету практически остановился. Есть и еще один интересный момент — спрос на жилье в январе-феврале 2014 года не привел, как это бывало раньше, к росту...

0 0
10
Фото: Depositphotos/Meoita">

Фото: Depositphotos/Meoita

Застройщики планируют повышать цены на квартиры в первом квартале 2015г., чтобы компенсировать рост своих затрат. Сдерживать их будет ограничение платежеспособного спроса, который, как опасаются девелоперы, может упасть драматически. Возвращение к докризисным долларовым ценникам ожидается не раньше чем через два года

В погоне за долларом

Чтобы средняя стоимость нового жилья в Москве вернулась к показателю 4 тыс. долл. за 1 кв. м, понадобится около двух лет, говорит владелец NDV Group (продает квартиры под брендом "НДВ-Недвижимость") Александр Хрусталев. Рублевые цены на квартиры в 2014г. повысились максимум на 10-20%, а национальная валюта подешевела гораздо быстрее - на 72,3%, до 56,3 руб. за доллар (данные ЦБ). Например, как подсчитала компания "Инком", 40-метровую квартиру в Южном Бутово в январе можно было купить в среднем за 5,6 млн руб., а в декабре - за 5,8 млн руб., то есть...

0 0
11

Что будет с ценами на недвижимость в 2015 году

2014 год крайне нехорошо прошел для российской валюты. Если сперва пошли слухи и предпосылки о возможной девальвации, то осень и зима вовсе заставили понервничать людей. Резкое повышение курсов доллара и евро создали не просто нервозность, а панику среди россиян. Оно и понятно почему – инфляция с каждым днем растет, а ЦБ РФ не в состоянии поддержать рубль должным образом. О том, что будет с ценами на недвижимость в 2015 году, а также будет ли спрос держаться на том же уровне, что и сегодня, рассказали эксперты.

Не секрет, что в настоящий момент рынок инертен. В связи с этим, есть вероятность, что застройщики будут продолжать реализовывать уже инициированные проекты, однако планы по новым активностям могут быть существенно пересмотрены в пользу выжидательной позиции. А предложение на рынке жилой недвижимости будет стремиться к балансу со спросом.

В конце 2014 года в связи с валютными скачками и экономической...

0 0
12

Цены на вторичную недвижимость за последние полгода откатились к уровню 2005-2006 годов. К лету эксперты, с которыми общались "Деньги", прогнозируют падение еще на 10-15%. Риелторы заговорили о реальных финансовых возможностях покупателей.

В феврале 2009 года маркетинговый консультант Надежда продала однокомнатную квартиру в спальном районе Киева за $58 тыс. Правда, рассчитывала она получить за квартиру $120 тыс. Но в итоге, чтобы продать, пришлось в два раза уменьшить цену. "Я очень жалею, что не продала квартиру в сентябре 2008 года за $100 тыс., как предлагали покупатели", - посетовала Надя. Но, как говорится, после боя кулаками не машут. "Сейчас я хочу купить либо двухкомнатную квартиру в нормальном районе, либо "единичку" в центре. Но пока подходящих вариантов нет - за "двушки" просят не меньше $90 тыс. Так что я подожду", - пояснила она.

Оптимистические заявления риелторов, о том, что весна принесла оживление на...

0 0