Недвижимость в Черногории | Личные финансы

Недвижимость в Черногории

вторник, 11 Март 2014

Черногория – страна совсем небольшая, особенно если сравнивать её размеры с российскими просторами, но расположение и климатические условия сделали эту маленькую страну одним из популярных объектов по покупке недвижимости.

 

Черногория занимает площадь всего в 14 тыс. кв. км, а население страны составляет около 700 тыс. человек. Уникальность положения этой небольшой страны состоит в том, что береговая линия на побережье Чёрного моря протягивается на 300 км, а протяжённость пляжей, пригодных для купания и отдыха, составляет 73 км. Помимо моря в этой стране есть ещё и очень живописные горы, что в сочетании с мягким южным климатом создаёт удивительные комфортные условия для отдыха и, конечно, проживания в этой стране.

 Можно без преувеличения сказать, что недвижимость в Черногории пользуется спросом. Если говорить конкретно об объектах, то это и частные дома, и квартиры, виллы.

 Недвижимость в Черногории вполне может приносить приличный стабильный доход. Поскольку отдых в этой балканской стране популярен, как в летнее время, так и в зимнюю пору. Летом приезжих привлекает пляжный отдых и прекрасные оздоровительные прогулки в горах, а в зимнее время сюда приезжают покататься на горных лыжах. Таким образом, покупка недвижимости под сдачу в аренду может быть выгодным вложением денег и гарантировано будет приносить свои дивиденды.

 Цены на недвижимость в Черногории имеет высокий уровень подъёма в период с 2004 по 2007 годы, с началом мирового кризиса цены упали, но падение цен на недвижимость именно в этом регионе было некритичным. С 2010 года цены на жильё в Черногории относительно стабильны, и по оценкам экспертов падения цен на рынке не предвидится. А если учесть, что в скором времени Черногория вступит в Шенгенскую зону, то можно смело предполагать, что посещаемость этой страны туристами возрастёт существенно.

 Соответственно вполне ожидаем и экономический подъём Черногории, что приведёт к подорожанию как земли, так и недвижимых объектов, а значит, вложение средств становится перспективной инвестицией.

 Что касается расположения и цен на недвижимость в Черногории, то наибольшая цена на землю, дома и квартиры, безусловно, наблюдается в прибрежных районах страны. Средняя стоимость апартаментов в этих районах варьируется в диапазоне 1600-2000 евро за 1 кв. метр (бизнес класс до 2500 евро), то есть стоимость квартиры может оставить 80000-160000 евро. Относительно строительства новых объектов можно сказать, что здесь возводятся как многоквартирные дома, так и небольшие виллы в прибрежной зоне на несколько квартир.

 Юридическое оформление квартир для иностранцев не составляет большого труда и проводится в довольно короткие сроки.
Учтите, что при выборе того или иного объекта, сотрудничайте лишь с солидными агентствами. Дело в том, что здесь любой человек будет рад предложить вам "дом соседа", накинув к его стоимости "чаевые". Однако такое "сотрудничество" может обойтись вам дорого и хлопотно.