Проект бизнес-центра в студии «Генпроект» - высокое качество и функциональность каждого квадратного метра | Личные финансы

Проект бизнес-центра в студии «Генпроект» - высокое качество и функциональность каждого квадратного метра

вторник, 16 февраля 2016

Этапы проектирования бизнес-центра

Важность грамотного создания проектной документации для офисного здания определяется спецификой его применения. Ведь в нем будут работать множество разных людей, постоянно проходить встречи и конференции, поток посетителей и сотрудников требует особого внимания к рациональности планировки. Проектирование бизнес-центра – это создание максимально функционального здания с минимумом дизайнерских и конструкторских новшеств. Прагматизм и надёжность – это основное требование большинства заказчиков «Генпроект» +7 (495) 357-22-73.

Процесс создания бизнес-центра состоит из нескольких стадий:

  1. Создание компьютерной модели и объемного эскиза здания с поэтажной планировкой, коммуникациями, благоустройством территории и предполагаемым внутренним дизайном. При этом учитывает необходимое количество офисов, конференц-залов, лифтов, эскалаторов, парковочных мест, расположение мест общепита, санитарные зоны и комнаты для обслуживающего персонала и охраны;
  2. Стадия «П» - подробный проект с разверткой проложенных коммуникаций. Для бизнес-центра очень важно иметь отменную систему кондиционирования, вентиляции, электроснабжения, пожаротушения. Поэтажные планы в цифровом и бумажном виде;
  3. Согласование в госорганах. Все коммерческие постройки должны проходить экспертизу в градостроительных комитетах. Внешний дизайн сооружения играет не последнюю роль. Самый распространённый проект бизнес-центра – строгие линии с минимумом декора;
  4. После получения разрешения на строительство – разработка точных чертежей и рабочей документации для строителей. Составляется подробная смета инвестиций и их расходования.

 Проект бизнес-центра – особенности реализации

Как правило, такие сооружения возводятся в достаточно загруженных районах городов. Наличие парковки – важнейшая часть. По опыту компании «Генпроект» самый лучший вариант для многоэтажного офисного комплекса – подземный или внутренний паркинг с доступом к лифтам и лестничным клеткам.

Важная часть, чем отличается проект бизнес-центра http://genpro.ru/uslugi/proektirovanie-biznes-centra – расчет и планировка потоков людей. Постоянная еловая активность, гости и посетители, нуждаются в пространстве для прохода, ожидания, отдыха, консультаций. Просторные фойе стали практически визитной карточкой любого такого здания.

Влияние на окружающую застройку, которое оказывает сооружение должно быть минимальным. Студия «Генпроект» может разработать во всех смыслах уникальный проект бизнес-центра, как отдельно стоящего здания, но его окупаемость, что важно, может быть очень низкой. При проектировании, специалисты компании всегда учитывают экономическую составляющую такой стройки.

 Экономичные проекты строительства бизнес-центра

В студии «Генпроект» большое внимание при проектировании уделяется энергосберегающим технологиям и материалам. Внутренние перекрытия и внешние стены создаются из прочного недорогого материала, который хорошо сохраняет тепло и прохладу в разные сезоны года. Большие площади остекления позволяют солнечному свету освещать офисы практически весь рабочий день. Данные методы приводят к тому, что заказчик и эксплуататор будут экономить на коммунальных расходах.

В последние годы очень часто проекты бизнес-центров основываются на металлических конструкциях. Это дешевле и быстрее в постройке, но требует особого внимания при проектировании. Подробные расчеты нагрузок, деформаций и влияния внешних факторов становятся основой при создании нового сооружения.

 

Очень важно при осуществлении таких проектов тесное взаимодействие всех участников проектирования. Так как в студии «Генпроект» работы проходят в одном коллективе, то не возникает недопонимания между специалистами и сокращается срок разработки проекта. Ведь большинство процессов идут параллельно. Кроме создания проектов бизнес-центра компания может осуществлять технический надзор над строительством, проводить подбор подрядчиков и субподрядчиков, следить за финансированием вплоть до передачи объекта в эксплуатацию.