Как молодой семье купить квартиру | Личные финансы

Как молодой семье купить квартиру

пятница, 26 февраля 2016

В самом начале, наверно, надо бы рассказать, как это важно каждой молодой семье иметь свое жилье. Что это хорошо и что это нормально, когда молодые люди желают жить самостоятельно и строить свое гнездо. Описать все преимущества такого стремления и необходимость государственной поддержки. Но в данной ситуации делать этого не будем. Все это банально и уже набило оскому.
А вот государственную программу субсидий России, которая пока еще действует, наверно надо обсудить. И ее изменения, и ее будущее, которое вполне вероятно может оказаться не таким уж розовым и это в самом недалеком будущем, в течение этого 2016 года. Многим все равно приходится ехать на заработки, бывая дома не так уж и часто.
Россияне уже неоднократно убеждались в поспешности и необоснованности оптимальных прогнозов, как со стороны государственных экспертных групп, так и со стороны «независимых авторитетных» экспертов. С удивительной стабильностью самые негативные ожидания, подтверждаются, вот уже на протяжении полутора лет, с момента введения санкций и начала падения цен на углеводороды. Уверения что «Вот скоро все наладится и рубль укрепится, а экономика начнет очередной рост», - приобрели тенденцию постоянного откладывания. Сначала откладывались по квартально, а теперь сформировался новый тренд, уже по полугодиям.
А сама Россия, как государство, может сделать что-то сама, в отношении своей экономики? И что можно ожидать в этом году? И как молодой семье купить квартиру? Что ждет молодые российские семьи, которые мечтают о своем гнездышке, и упорно собирают для этого денежку?

Съемная квартира не решит вопрос кардинально. Разумеется, для проживающих в столице или в других крупных городах - это хороший выход. А все потому, что, как правило, снимать квартиру решают те, кому требуется жилье прямо сейчас, а финансовое положение позволяет - зарплаты в больших городах значительно выше. Да и молодые семьи часто решаются на такой шаг, как наиболее подходящий - жилье получаете прямо сейчас, не нужно будет выплачивать кредит 20 лет. Есть, разумеется, свои плюсы и минусы. Но среди плюсов - вы не обязаны делать ремонт в съемном жилье. А теперь подсчитайте, через сколько лет придется делать ремонтные работы в купленной новенькой квартире? Очень скоро, если учесть, что сама покупка подразумевает покупку полуфабриката, который необходимо довести до ума. "Свой дом - своя крепость" - такой подход хорош для тех, кто твердо решил обосноваться на новом месте. Но если вы, скажем, семья ученых, то вряд ли вы удержитесь в своей квартире долго. Постоянные направления, стажировки, практики, исследования в других странах дают повод задуматься. Действительно, многие прогрессивные семьи даже с малыми детьми не готовы всю жизнь прожить в одной квартире. Именно поэтому оправдано съемное жилье, если речь идет о 2 - 4 годах проживания.

Есть еще вариант - квартиры посуточно. Но это больше подходит работающим людям, которые должны от недели до месяца пожить в комфортных условиях, например, находясь на стажировке в другом городе. Скажем, во Львове есть прекрасное предложение посуточной оплаты на http://www.dobovo.com/ru/львов-квартиры-посуточно. На этом же сайте представлено 107 городов с множеством вариантом квартир. В том числе и столица Украины. Просмотрите фотографии - вас непременно заинтересуют варианты в центре столицы, ведь посуточная оплата вполне по плечу практически любому, а комфортные условия не оставлят равнодушным никого. Скажем, в самом центре Киева на ул. Толстого есть прекрасный вариант красиво обставленной квартиры за 1156 грн в сутки. Согласитесь - очень заманчиво. Кроме того, указанный нами сайт очень удобен - вы можете за 3 минуты забронировать квартиру и быть уверенным в предоставляемом жилье! Оплата, кстати также удобна - 15 способов оплаты.

  • Государственная программа субсидий.
  • Насколько стабильна экономика и как это связано с субсидией.

 

Государственная программа субсидий


Сам по себе государственный проект называют «Молодая семья». Принят он был в 2011 году и его срок заканчивался в 2015 году. Однако в апреле 1025 года были внесены изменения, которые продлили срок действия программы до конца 2020 года. Правда изменились не только сроки, но и некоторые важные позиции проекта. Теперь нельзя молодой семье купить квартиру и  получить субсидию для покупки жилья на вторичном рынке. И кроме того, совсем изъят пункт о возможности использования ипотеки на различных стадиях  купли-продажи, что сделало всю процедуру более строгой, а соответственно и менее доступной.
Особого резонанса такие изменения не вызвали по простой причине. Те, кто уже успел воспользоваться программой под действие новых изменений не подпадают, а новые соискатели себя еще не проявили. Поскольку изменения начинают действовать с 2016 года.
Некоторые условия стали более демократичными, например, нет никаких требований в плане количества детей. Однако по-прежнему претендовать могут только граждане России, которые остро нуждаются в улучшении жилья, и возраст супругов не более тридцати пяти лет.
Решить вопрос с жильем можно следующим образом:

  • купить новую квартиру;
  • построить дом;
  • внести взнос в жилстройкооператив;
  • использовать, как первоначальный взнос по ипотечному кредиту.


Изменились и требования к доходам желающих приобрести жилье по такой программе. Государство должно быть уверено, что семья сможет обслуживать ипотеку и выплачивать коммерческий кредит. Поэтому установлена минимальная граница общих семейных доходов, при которых она может претендовать на участие в программе.
Семья и двух человек – более 21 621 рублей;
семья из трех человек – более 32 510 рублей;
семья из четырех человек – более 43 350 рублей.
Есть ограничения и по сумму субсидии. Если в соответствии со списком, то шестьсот, восемьсот тысяч, а семья из четырех и более человек до миллиона рублей.
Понятно, что особого выбора у молодежи нет, и будут пользоваться тем, что пока еще есть. Правда, в ноябре, прошлого года, проскочила публикация на правительственном сайте, что возможно с февраля месяца 2016 года, будут еще одни правки по программе и даже возможно ее временное приостановление.

Насколько стабильна экономика и как это связано с субсидией

<
То, что экономика далека от стабильности, ясно всем, даже самой отсталой бабушке в Сибирской глуши. Однако на сколько, и может ли это грозить, изменениями, для такой очень важной и необходимой программы, чтобы молодой семье купить квартиру? Важно понимать, что, может, не было бы таких серьезных проблем, которые заставляют сокращать социальные программы, если бы не одновременное совпадение, сразу нескольких событий.
Санкции Западной Европы, падение цен на углеводороды, стагнация китайской экономики, а теперь еще и конфликт с Турцией. Весь этот клубок проблем, никак не способствует улучшению ситуации. Да, все эти проблемы связаны с политикой. Это всегда так, экономика страны, всегда зависит от политики. И даже все что происходит с Китаем. Это тоже политика. Но что в этой связи ждет нас, простых людей? Ведь мы не политики, мы просто работаем, и хотим жить лучше!
И как это связано с тем, как молодой семье купить квартиру? Да напрямую! Ведь федеральная  субсидия - это бюджет! Сокращение поступлений в казну от продажи углеводородов, отсутствие возможности получить дешевый ресурс в Западно-Европейский банках,  ведет к инфляции, безработице, замораживанию заработных плат и сокращению социальных программ. А субсидии и программа «Молодая семья» - это социальная федеральная программа.