Чем привлекательны инвестиции в недвижимость? | Личные финансы

Чем привлекательны инвестиции в недвижимость?

пятница, 24 января 2014

Вклады денежных средств в недвижимость были популярны еще в незапамятные времена. Востребованы они и сегодня. Подобное вложение свободного капитала несет в себе меньшее количество рисков, сопровождающих человека во всех сферах жизнедеятельности.

К сожалению, никто не может четко сказать, будет ли та или иная валюта столь же крепкой. Это неизвестно даже самым уважаемым финансистам. И кто знает, что может случиться с российской, европейской или же американской экономикой в будущем?

Выгодные инвестиции в недвижимость привлекают с каждым годом все больше вкладчиков. Люди прекрасно осознают, что жилье будет цениться всегда. И даже если произойдет полное обесценивание (дефолт) национальной валюты, квартиру они выгодно продадут или же обменяют. Собственно, с данными утверждениями никто и не спорит.

Инвестиции в жилой фонд с его последующей сдачей в аренду наиболее популярны. Данный вариант является очень простым и нерискованным. Приобретение хорошей квартиры в крупном городе в удобном районе – это вполне логичный вклад собственного капитала. Сделав приемлемый ремонт и купив необходимую мебель и бытовую технику, жилье можно выгодно сдать в аренду квартирантам.

Инвестирование в недвижимость посредством получения ипотечного кредита является еще одним вариантом приобретения квартиры. Несмотря на то, что данный способ покупки жилья имеет некоторые отрицательные стороны, он сегодня достаточно популярен. Особенно это касается молодых пар, которые недавно создали семью, и у них просто нет другого выхода, как взять ипотеку. Первоначальный взнос и последующее погашение кредита в конечном итоге приведут вас к получению полных прав собственности на ту или иную недвижимость (земельный участок).

Наиболее выгодными являются перспективные проекты. Допустим, что касается квартир, то их лучше всего приобретать в крупных городах и туристических центрах. Обязательна и соответствующая инфраструктурная составляющая. Внимание следует уделить тому, какая на данный момент экономическая обстановка наблюдается в том или ином государстве (для зарубежной недвижимости). В общем, перспективное жилье определяет огромное количество факторов.

Если вы планируете внести денежный вклад путем приобретения одной из квартир в строящемся доме, то нужно быть готовыми к тому, что от вас потребуется достаточно большая сумма денежных средств. Схема инвестиций в недвижимость примерно такова: вы покупаете у застройщика квартиру в сооружении, которое предполагается возвести (лучше, когда процесс строительства уже запущен). Цена квадратных метров при таком раскладе обычно невысока. Естественно, после окончания всех работ вы сможете продать свою собственность уже по более высокой цене. Однако не следует забывать, что необходимо быть максимально осторожными, чтобы не попасться на уловки недобросовестных застройщиков.

Покупка земельных участков обычно не пользуется таким спросом, как жилплощадь. «Землю» сложнее сдать в аренду, ее часто приобретают исключительно под застройку. И уже после того, как на территории участка появляется добротный загородный дом, его стоимость резко возрастает.

Стоит отметить, что инвестиционная недвижимость бывает очень разной. Например, некоторые вкладчики умудряются приобретать территории парковок в крупных городах. Машин с каждым годом становится все больше, поэтому «отдача» с таких инвестиций будет ощутимой и регулярной.

Вложения в жилой фонд в небольших городах и поселках пока не особо интересуют владельцев капитала, однако со временем все может измениться. В конце концов, принимать решение об инвестировании денежных средств, конечно же, придется именно вам.